Slide background
Slide background

Качественная отделка квартиры

можно смело поручить нам

Eskela OÜ

Slide background

Eskela OÜ

Порядок работы

Вы планируете бюджетный (стандартный) ремонт без дизайн-проекта?

Для расчета детальной сметы на ремонтно-отделочные работы и графика производства работ необходимо вызвать нашего сметчика на объект, чтобы он выполнил все необходимые обмеры, заполнил техническое задание на ремонт и, при необходимости, проконсультировал Вас по выбору материалов, по инженерным системам, по законности и возможности проведения перепланировки и т.д. После выезда мы вышлем Вам договор со всеми приложениями на электронную почту. Выезд специалиста на объект и расчёт стоимости работ мы делаем БЕСПЛАТНО. Выезд и составление сметы всех работ. В течении: 1-2х дней.

Вы планируете индивидуальный ремонт по дизайн-проекту?

 У Вас уже есть дизайн-проект, разработанный в другой Фирме? Для расчета детальной сметы на ремонтно-отделочные работы и графика производства работ необходимо предоставить нам готовый дизайн-проект: либо в бумажном варианте привезти нам в офис или отправить проект по электронной почте.

Разработка дизайн-проекта интерьера

Необходимо заключить договор на разработку дизайн-проекта интерьера. Это можно сделать у нас в офисе или непосредственно на объекте, предварительно согласовав договор по электронной почте. Аванс за дизайн-проект составляет всего 30% от стоимости. Остальная сумма делится на этапы равными частями и оплачивается по факту выполнения и приемки данного этапа.

Оплату можно производить наличными в офисе или переводом через банк. После получения аванса наш сотрудник в согласованное время выезжает на объект для обмеров и фотосъемки. После фактической отрисовки обмеров в реальном масштабе Вы встречаетесь с дизайнером для заполнения технического задания и обсуждения Ваших пожеланий и предпочтений (по функционалу, стилям, формам, цветам и т.д.).

Далее начинается рабочий процесс по созданию Вашего интерьера – предварительно каждый этап с Вами обсуждается, выполняется в 2-4-х вариантах и предлагается Вам для согласования. При необходимости вносятся изменения до тех пор, пока Вы не утвердите все этапы. После завершения всех этапов подписывается финальный акт об оказании услуг. На этом договор на разработку дизайн-проекта считается завершенным.

Разработка инженерных проектов

При необходимости, перед выполнением строительных работ, мы разрабатываем инженерные проекты.

  • Проект по электрооборудованию (стадия ЭО)
  • Проект по отоплению (стадия О)
  • Проект по кондиционированию и вентиляции (стадия В и К)
  • Проект по водопроводу и канализации (стадия ВК)
  • Проект по слаботочным системам (стадия СС — интернет, телефон, телевидение, домофон)
  • Проект по домашнему кинотеатру (стадия ДК)
  • Проект по охранно-пожарной сигнализации (стадия ОПС)
  • Проект по управление освещением (стадия УО)

Срок: 2-4 недели.

Выполнение ремонтно-строительных работ

Необходимо заключить договор подряда на ремонтно-строительные работы.

  • Размер и порядок оплаты общестроительных («черновых») материалов определяется индивидуальными условиями, прописанными в договоре. Чаще всего это 40% от суммы работ, оставшаяся сумма в течение определенного времени.
  • Оплата выполненных работ осуществляется по факту их выполнения. Обычно 1-2 раза в неделю составляются акты выполненных работ (в соответствии со сметой), и в случае отсутствия у Вас обоснованных претензий к качеству или объему выполненной работы, Вы оплачиваете данный акт. В случае претензий – Вы не оплачиваете данные работы до момента устранения всех замечаний.
  • Во время ремонта технический контроль, контроль качества, производит прораб или независимый специалист «Технический надзор». Прораб осматриват объекте через день, а ближе к сдаче объекта – каждый день. Тех.надзор производит контроль обычно один раз в неделю.
  • В случае наличия дополнительного соглашения на авторский надзор, дизайнер периодически, как правило, один раз в неделю, посещает объект, консультирует прораба, рабочих и Вас по ходу ремонта, при необходимости, оперативно вносит изменения в проект и контролирует соответствие выполненных работ утвержденному проекту.
  • Закупку отделочных («чистовых») материалов можно производить как самостоятельно, так и через нас при этом пользуясь нашими скидками по всем большим магазинам.
  • После завершения всех этапов сметы подписывается финальный акт об оказании услуг. На этом договор на ремонтно-строительные работы считается завершенным.