Стандартный (типовой) ремонт стоит 118 евро за м2. Площадь помещения рассчитывается по полу. Например ремонт квартиры площадью 40м2 будит стоить 4720 евро.
Данный вид ремонта является капитальным, с полной заменой инженерных сетей (электрики и сантехники), но без глобальной перепланировки и как правило без дизайн-проекта.
Общестроительные (черновые) материалы (штукатурка, шпатлевка, саморезы, провода, трубы, клеи и т.д.) стоят 58 евро за м2.
Площадь помещения рассчитывается по полу. Оплата за работы производится по факту выполнения и приемки каждого этапа. За материалы – предоплата.
В стоимость стандартного ремонта входят следующие этапы:
- Полная замена всей электропроводки
- Полная замена всей сантехники(до стояка)
- Демонтажные и монтажные работы (в т.ч. перенос не несущих перегородок)
- Устройство пола (цементно-песчаная армированная стяжка в санузле)
- Выравнивание стен и потолков под уровень или просто плоскость с «маяками»
- Монтаж одноуровневых конструкций из гипсокартона (одноуровневые потолки, короба и т.п.)
- Гидроизоляция ванны и санузла
- Полы с подогревом(санузел)
- Замена радиаторов
- Покраска потолков или монтаж одноуровневых потолков из гипсокартона
- Оклейка обоями ,покраска стен
- Укладка керамической плитки
- Укладка ламината или паркетной доски
- Монтаж напольного и потолочного плинтусов
- Установка карнизов для штор и занавесок
- Выравнивание и покраска оконных откосов
- Подъем всех материалов на этаж
- Уборка ремонтируемого помещения
- Вынос и погрузка строительного мусора
- Заказ контейнера для мусора
- и т.п.
В стоимость стандартного ремонта не входят:
- Демонтаж, изготовление и монтаж оконных блоков и входной двери
- Сварочные работы
- Отделка поверхностей декоративной, в т.ч. венецианской, штукатуркой
- Укладка, циклевка, лакировка и восстановление паркета
- Изготовление и монтаж многоуровневых (в т.ч. полукруглых) потолков из гипсокартона
- Работы по звукоизоляции помещения
- Выведение грибка и плесени
- Монтаж натяжных потолков
- Монтаж системы кондиционирования, видеонаблюдения, охранной сигнализации, пожаротушения
- Монтаж системы «умный дом», спутникового телевидения и домашнего кинотеатра
- Сборка и разборка мебели, в т.ч. монтаж полок, кронштейнов и т.п.
- Подключение крупной бытовой техники
- Уборка помещения с применением специальных (в т.ч. химических) чистящих средств
- Проектные работы по инженерным сетям, согласование проектов
- Изменения в конструкциях несущих и монолитных стен
- Согласование проектов и работ с управляющими компаниями и коммунальными службами ,товариществами.
- Реализация сложных дизайнерских идей
В стоимость черновых материалов входят:
- Керамзит
- Цементно-песчаная смесь или наливной пол
- Арматурная сетка
- Маячная рейка
- Пеноблок или профиль металлический (перегородка санузла)
- Пескобетон
- Грунтовка
- Плиточный клей
- Гидроизоляция
- Гипсокартон (в т.ч. влагостойкий)
- Профиль металлический
- Бетоноконтакт
- Штукатурная смесь
- Шпатлевка
- Малярная сетка
- Клей для обоев
- Утеплитель
- Кабели электрические
- Подрозетники
- Гофрированные шланги
- Трубы металлопластиковые или полипропиленовые
- Трубы канализационные
- Клей «жидкие гвозди»
- Силиконовый герметик
- ТВ-, Интернет и ТФ-кабели
- Дюбель-гвозди, саморезы
- Расходные материалы (валик, кисть, ванночка, шпатель, бур, наждачная бумага, креп и т.п.)
- и т.п.
В стоимость черновых материалов не входят:
- Финишные и облицовочные материалы
- Оборудование и приборы (сантехнические и электромонтажные)
- Специальная подложка, паркет, ламинат, паркетная доска, специальный паркетный клей, паркетный лак, фанера, грунтовка для паркета
- Обои
- Антисептик, жидкое стекло
- Напольные и потолочные плинтуса, раскладки и порожки
- Керамическая плитка, керамогранит, натуральный и искусственный камень, мозаика, затирка для швов
- Краски для стен и потолков, фактурная краска, декоративная штукатурка
- Оконные блоки с фурнитурой, отливы, откосы, водостоки, подоконники
- Дверные блоки с фурнитурой, фиксаторы (ограничители)
- Трубопроводы отопления, радиаторы отопления, декоративные решетки для радиаторов
- Сантехника и сантехническая фурнитура (краны, гребенки, фильтры, датчики давления и т.д.)
- Фильтры очистки воды, системы подготовки и подогрева воды
- Электрощиты в комплекте с автоматическими выключателями (автоматами) и устройствами защитного отключения (УЗО)
- Электрофурнитура и осветительные приборы (лампочки, выключатели, розетки и т.п.)
- Системы вентиляции и кондиционирования
- Системы «умный дом», «теплый пол», охранной сигнализации, пожаротушения, домофон и видеофон, спутникового, метрового и дециметрового телевидения
- Мебель и фурнитура
- Аудио-, HDMI-кабели
- Натяжные и подвесные потолки, а так же средств их монтажа